Аренда офисов классов А и В в Москве подорожала на 9%

 

Согласно исследованию Commonwealth Partnership (CMWP), рынок офисной недвижимости Москвы в 2024 году продемонстрировал рост арендных ставок. Средневзвешенная базовая ставка аренды в офисах класса А и В увеличилась на 9%. Эксперты CMWP связывают эту тенденцию с дефицитом качественных площадей, особенно в сегменте А, что позволило арендодателям пересмотреть коммерческие условия.

Дефицит офисов высокого класса также привел к увеличению спроса на офисы класса B, где ставки выросли на 17% за год. Интересно отметить, что в 2024 году 55% сделок по аренде и покупке офисов в Москве пришлось на класс А, что является изменением по сравнению с предыдущими годами, когда доминировал класс B. Аналитики объясняют это перераспределение высокой долей продаж в новых и строящихся объектах класса А. Прогноз CMWP на 2025 год предполагает умеренный рост арендных ставок в пределах инфляции.