О компании «Наследие»

Управляющая компания «Наследие» является одной из лидирующих на столичном рынке коммерческой недвижимости. Многолетняя деятельность нашей компании строилась на комплексном подходе к реализации широкого спектра вопросов, касающихся покупки и аренды нежилых помещений в Москве, Подмосковье и других регионах России.

Разработанная стратегическая программа способствовала успешному развитию компании и привлечению большого числа предпринимателей, желающих купить, продать, арендовать или сдать недвижимость в аренду на выгодных условиях. Компания является собственником многих зданий и помещений и предлагает выгодные условия по аренде коммерческой недвижимости.

Объекты недвижимости, которыми управляет компания «Наследие», отличаются характерными особенностями:

• в шаговой доступности от офисов, торговых центров и другой недвижимости располагаются важные инфраструктурные объекты: магазины, банковские терминалы, кафе и т.д.;
• безопасность бизнес-центров, офисов, торговых центров и прилегающих к ним территорий обеспечивается надежной круглосуточной охраной;
• удобная доставка к месту обеспечивается близостью различных транспортных узлов и станций метро;
• все помещения, предназначенные для аренды, имеют современное техническое оснащение.

Эти особенности позволяют нашей компании длительное время оставаться в лидерах на рынке коммерческой недвижимости.

Компания «Наследие» за годы работы зарекомендовала себя как надежного и стабильного бизнес-партнера, это позволяет ей расширять географию присутствия и работать не только в Москве и Подмосковье, но и в других регионах России. Решая в комплексе все поставленные клиентом задачи, управляющая компания «Наследие» ежедневной работой доказывает на практике, что одной из ее главных стратегических целей – это прочные партнерские отношения. Мы постоянно совершенствуем свои профессиональные навыки и соответствуем постоянно меняющимся требованиям рынка недвижимости, ежегодно наращивая объемы оказываемых услуг и расширяя клиентскую базу.
 

Управление коммерческой недвижимостью «под ключ»

Маркетинг

• анализ и мониторинг рынка коммерческой недвижимости;
• составление маркетинговых заключений, отчетов и обзоров СМИ;
• рекламное продвижение, организация рекламных кампаний, медиапланирование.

 
Брокеридж

• поиск арендаторов и покупателей коммерческих площадей;
• проведение переговоров с арендаторами и покупателями;
• подбор помещений и земельных активов;
• организация показов объектов;
• проведение переговоров по заключению договора аренды;
• управление арендными отношениями.

 
Сопровождение договоров

• обеспечение безопасности сделки с недвижимостью;
• заключение и сопровождение договоров аренды;
• ведение арендаторов в течение действия договора;
• перезаключение договоров аренды на новый срок.

 
Финансовое сопровождение

• финансовый анализ и прогноз;
• управление поступающими финансовыми потоками;
• контроль за поступлением арендных платежей;
• сбор и анализ финансовой отчетности арендаторов;
• осуществление контрольно-ревизионных мероприятий по подтверждению дохода арендаторов;
• выявление путей снижения затрат на обслуживание объекта;
• финансовый менеджмент, бюджетирование и бизнес-планирование;
• оптимизация расходов и выявление резервов для увеличения доходности объекта;
• анализ и формирование отчетности.

 
Юридическое сопровождение

• подписание договоров, пролонгация, расторжение;
• регистрация сделок в государственных органах;
• ведение претензионной работы;
• участие в судах по спорам, вытекающим из заключенных договоров аренды;
• взаимодействие со службой судебных приставов по решениям судов.

 
Техническое обслуживание

• контроль функционирования и ремонт инженерных систем;
• управление строительными и ремонтными работами;
• техническое обслуживание помещений;
• охрана объекта и прилегающих территорий;
• учет особенностей сезонной подготовки;
• планирование рабочего пространства;
• клининг;
• управление кризисными ситуациями.

 

Полный спектр услуг в сфере управления коммерческой недвижимостью

Наша компания предлагает всевозможные варианты аренды, что полностью удовлетворяет спросу многочисленных клиентов на аренду от собственника. Квалифицированные специалисты нашей компании готовы по любому вопросу проконсультировать предпринимателя, желающего арендовать в Москве коммерческое помещение. Обслуживание клиентов осуществляется на высочайшем уровне, оказывается профессиональная помощь в подборе подходящей недвижимости.

К основным преимуществам сотрудничества с управляющей компанией «Наследие» относится отсутствие взимания агентской комиссии. Данное преимущество является следствием права собственности компании на широкий спектр коммерческой недвижимости. Оплата аренды осуществляется по гибкому графику, а при необходимости клиентам может быть предоставлена отсрочка платы. Перечень предлагаемых управляющей компанией «Наследие» объектов коммерческой недвижимости настолько широк и разнообразен, что может удовлетворить спрос как владельцев крупных холдингов, так и представителей среднего и малого бизнеса. Они, в свою очередь, имеют возможность подобрать помещение в подходящей ценовой категории.