​В Москве продолжает сокращаться доля свободных офисных площадей

 

В Москве продолжает сокращаться доля свободных офисных площадей. По данным департамента экономической политики и развития столицы, к концу 2024 года этот показатель достиг минимального значения за последние шесть лет – 5,2%.

"За год вакантность снизилась на 2,4 процентных пункта, опустившись до 5,2%. Особенно резкое падение отмечено в сегменте класса А, где доля свободных офисов уменьшилась на 5,2 процентных пункта благодаря высокому спросу на премиальные помещения", – отметила заместитель мэра Москвы Мария Багреева.

В категории B снижение было менее значительным – на 1,1 процентного пункта. Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение вакантности в 2025 году до уровня 4,7%.

Рост спроса повлиял и на стоимость аренды. В классе А ставки увеличились на 10%, а в категории B – на 14%. Общий объем сделок с офисной недвижимостью (аренда и покупка) по итогам года составил 2 млн квадратных метров, что на 2,3% больше, чем в 2023 году. Это лучший результат с 2018 года.

Основными участниками рынка стали транспортные компании, государственные организации, а также представители финтеха и IT-сектора.